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TFO 24.7

TFO 24.7, le nouveau regard francophone. Un magazine qui divertit, informe et commente les découvertes sociales et culturelles de notre francophonie canadienne. TFO 24.7 met à l'avant-scène les artisans, les artistes, les jeunes, les entrepreneurs, les leaders et toutes celles et ceux qui font vibrer notre francophonie d'un bout à l'autre du pays. Reportages, chroniques, entrevues, humour, opinions, une émission qui pose un regard authentique sur notre identité franco-canadienne.

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Acheter une maison : 5 choses à savoir absolument!

Le printemps est arrivé et cela rime souvent avec achat ou vente de propriétés! Francis Vallée, courtier immobilier pour Royal Lepage, vous donne 5 astuces à prendre en considération lors de l’achat de votre propriété! Par où commencer lorsqu’on veut vendre ou acheter? Faut-il faire affaire avec un courtier? Comment ne pas oublier les moindres détails? Qu’est-ce qui est le plus important à regarder lors d’une visite de propriété? Comment se fixer un prix? Quel est le délais raisonnable pour magasiner une maison?



Réalisateur: Caroline Leal
Année de production: 2015

Accessibilité
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VIDÉO TRANSCRIPTION

FRANCIS VALLÉE, courtier immobilier, décrit les cinq étapes vers l’achat d’une maison.


Texte informatif :
5 étapes vers l’achat d’une maison.


Texte narratif :
5- La préqualification


FRANCIS VALLÉE

Débutant le processus d’achat

d’une propriété, il devient

très important de se faire

préqualifier et d’aller

chercher une préautorisation

auprès d’un spécialiste

hypothécaire. Donc, celui-ci va

être en mesure de vous informer

quant au taux hypothécaire

disponible présentement sur

le marché, puis en même temps,

de vous donner un budget maximum

que vous ne devez pas dépasser

pour votre prochain achat.

De cette façon, votre achat va

être structuré et surtout, il va

vous permettre d’éviter de la

perte de temps. Vous allez

pouvoir magasiner dans

une fourchette de prix

qui va rejoindre vos

objectifs financiers.


Texte narratif :
4- Les critères de recherche


FRANCIS VALLÉE

Afin de maximiser l’efficacité

de vos recherches, il est

important d’établir vos

critères. Comme par exemple,

quel type de propriété est-ce

que vous cherchez? Est-ce que

vous cherchez en campagne, en

ville? Est-ce qu’on regarde

pour une unifamiliale, un

semi-détaché ou encore un condo?

Par la suite, d’établir vos

besoins. Est-ce que vous avez un

nombre de chambres à respecter

ou encore, avez-vous une

particularité comme un garage

pour que votre propriété

rejoigne vos critères?

Votre courtier immobilier va

être en mesure de vous aider

dans chacune de ces questions

et en même temps, vous suggérer

des propriétés pour vos besoins.


Texte narratif :
3- La sélection de la propriété


FRANCIS VALLÉE

Par la suite, vous pouvez

poursuivre le processus en

utilisant les services d’un

courtier immobilier qui va vous

aider dans vos recherches de

propriétés. Celui-ci va être

en mesure de vous informer de

toutes nouvelles propriétés qui

arrivent sur un marché, en

même temps, de prendre les

rendez-vous pour vous et de vous

accompagner lors des visites.

Une fois la propriété

sélectionnée, le courtier

immobilier va être en mesure de

rédiger avec vous une promesse

d’achat pour protéger vos

intérêts et en même temps, d’une

grande utilité lors d’une

négociation pour vous obtenir un

juste prix pour votre propriété.


Texte narratif :
2- L’inspection


FRANCIS VALLÉE

Une fois la promesse

d’achat acceptée, il devient

fortement suggéré de faire

inspecter votre propriété. Un

acheteur averti doit acheter

avec diligence et protection.

C’est pour ça que vous allez

utiliser un inspecteur qualifié

en bâtiment pour inspecter votre

propriété. Celui-ci va s’occuper

de faire inspecter des

éléments tels que la toiture,

la fondation, l’électricité,

la plomberie. Il va aussi

s’attarder à des détails qui

pourraient être sujets à des

problèmes, comme par exemple

une fissure dans la fondation.

Suivant l’inspection, il va vous

envoyer un rapport détaillé qui

vous permettra de faire un choix

éclairé pour votre propriété.


Texte narratif :
1- Le notaire


FRANCIS VALLÉE

Une fois les conditions

de la promesse d’achat

réalisées, le dernier

professionnel que vous allez

rencontrer pour la transaction

va être votre notaire.

Celui-ci a pour rôle et pour

but principal d’examiner

les documents de propriété,

s’assurer de l’exactitude et

de la conformité de ceux-ci. Il

revient à l’acheteur de choisir

son notaire. Vous devez choisir

votre notaire en fonction du

lien de confiance, de son

expertise, son expérience, sa

disponibilité. Tout au long de

la transaction, votre courtier

immobilier sera à vos côtés

pour vous...

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