TFO 24.7
TFO 24.7, the new francophone point of view. A magazine that entertains, informs, and comments on French-Canadian social and cultural finds. TFO 24.7 presents artisans, artists, youths, entrepreneurs, leaders, and many others who breathe life into French-Canadian culture from coast to coast. Stories, features, interviews, humour, and opinion videos: a show that offers an authentic look on our French-Canadian identity.
Video transcript
Buying Property Abroad
Have you ever thought of buying property abroad? You are not alone… Many people dream of escape, heat, relaxation or a peaceful retirement in a warm country. Many Canadians are now looking to invest abroad by purchasing a second property.
Réalisateur: Chantal Villemaire
Production year: 2014
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Cette capsule parle des possibilités d'investissement pour acheter des terrains à l'étranger. Des images illustrant les propos des trois intervenants défilent.
Intertitre :
FLORENCE BOUCHER,
propriétaire d'une maison
en Équateur
FLORENCE BOUCHER
J'ai eu envie d'investir
dans un terrain.
Pour... Seulement pour investir,
comme ça. Pour placer de
l'argent, en pensant que, à la
fin de leur projet, ça prendrait
de la valeur, plus
qu'à la banque.
Quand j'ai vu comment le projet
était bien... ficelé, comment
c'était sûr, comment ça avait
l'air agréable et tout...
C'était vraiment très, très
sérieux. Mes craintes se sont
dissipées et l'envie d'y vivre.
J'ai vraiment cru que c'était un
paradis qui se préparait. Hi!
Intertitre :
GORDON POOL,
copropriétaire
HolaÉquateur
GORDON POOL
Nous sommes courtiers, en
fait, pour des beaux projets de
propriétés de vacances, des
condominiums, des maisons en
Équateur. La terre, qu'on
développe actuellement, a été
achetée en 2009. Il y a à peu
près 1000 terrains qui ont été
vendus dont environ
900 aux Canadiens.
FLORENCE BOUCHER
J'ai eu envie de prendre le
risque. J'ai mesuré les risques
et, dans ce genre de projets, il
y a toujours un petit risque.
J'étais prête, pour ce petit
montant de placement
dans un terrain.
Intertitre :
Me BRIGITTE PILON,
Avocate
Stewart et associés
MAÎTRE BRIGITTE PILON
J'ai plusieurs, plusieurs
clients qui ont acheté partout
dans le monde qui sont
très satisfaits.
Mais ils savaient à quoi
s'attendre puis, ils
connaissaient les
pitfalls.
Ils savaient qu'il y avait
des possibilités de perte.
Tu t'attends à ça pis tu es un
peu flexible. La plus grosse
question et je pense que c'est
pour tout le monde, c'est
la question d'argent.
GORDON POOL
C'est pas une décision qu'on
fait comme ça, évidemment.
C'est un investissement assez
important pour plusieurs
personnes. Donc, notre rôle,
c'est vraiment de donner
l'information sur le pays,
sur le processus d'acquisition
et sur la vie en Équateur.
MAÎTRE BRIGITTE PILON
Il faut t'assurer que dans le
pays où est-ce que tu achètes,
que tu es très, très, très à
l'aise avec ce que tu achètes
pis que tu sais exactement ce
que tu achètes. Malheureusement,
si tu es loin ou si la
personne-contact que tu as là,
tu peux pas toujours t'assurer
que... Tu sais, il faut essayer
de vraiment trouver une personne
à qui tu peux te fier.
C'est pas la compagnie qu'il t'a
emmené au pays qui te trouve
l'avocat parce que c'est certain
qu'il va y avoir un conflit
d'intérêts. Si tu t'aventures
là-bas, faudrait "faire certain"
que tu as un bon comptable
à l'autre bout, qui comprend
les questions, les enjeux.
GORDON POOL
On a un contrat canadien.
Comme je dis parfois, le coût
est ici, au Canada. Si j'avais
il y a des questions, des
problèmes qui peuvent arriver,
nous sommes ici. Vous n'êtes pas
obligé de vous déplacer
et faire affaire avec
les lois étrangères
que vous ne connaissez pas.
MAÎTRE BRIGITTE PILON
Tu veux t'assurer
que la compagnie ou la personne
à qui tu achètes, c'est une
personne qui est viable ou une
société qui est viable parce que
si tu donnes un dépôt
de 10 000$, dis-lui bye bye,
si la compagnie est désuète ou
si ils ont fait faillite.
FLORENCE BOUCHER
J'avais recherché si ils
étaient bien inscrits comme ils
disaient, au Canada,
au Québec et en Équateur.
MAÎTRE BRIGITTE PILON
La plupart des
gens qui se rendent à ce
point-là, à acheter une
propriété et qui ont fait les
démarches, si ils se sont rendus
là, ils ont fait tout ce
qu'il fallait ou ils ont fait
plusieurs recherches. Les
gens qui ont arrêté à mi-chemin,
c'est parce qu'ils ont trouvé
quelque chose, il y avait un
hic. Ils savaient d'avance.
GORDON POOL
Il faut bien
réfléchir à votre projet.
Combien de temps vous voulez
passer par année, dans cet
endroit-là. Est-ce que vous
souhaitez acheter comme
investissement, comme propriété
de résidence permanente?
Tout ça est à considérer.
FLORENCE BOUCHER
Je pense que je vis
davantage depuis que je sais
que je peux me retirer là.
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